Panevėžio teatras „Menas“ skelbia patalpų nuomos konkursą kavinei

PATVIRTINTA

Panevėžio teatro „Menas“

ilgalaikio materialiojo turto nuomos viešo konkurso būdu

komisijos 2026-08-10 posėdžio

protokolu Nr. 1

PANEVĖŽIO TEATRO „MENAS“ ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS VIEŠO KONKURSO BŪDU SĄLYGOS

I. BENDROSIOS NUOSTATOS

Panevėžio teatras „Menas“ (toliau – Nuomotojas), Vasario 16-osios g. 19, Panevėžys, įstaigos kodas 190432352, numato išnuomoti viešo konkurso būdu (toliau – Konkursas) penkerių metų laikotarpiui nuo nuomos sutarties pasirašymo dienos Panevėžio miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausantį ir šiuo metu Panevėžio teatro „Menas“ patikėjimo teise valdomą nekilnojamąjį turtą – 50 kv. m negyvenamąsias patalpas (pastato, kuriame yra patalpos, unikalus Nr. 2794-6007-5010, Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos Nr. 35/74787 plane pastatas pažymėtas 1C2p), esančias Vasario 16-osios g. 19, Panevėžyje, komercinei (kavinės) veiklai vykdyti.
Viešą nuomos konkursą organizuoja Panevėžio teatro „Menas“ direktoriaus 2026 m. rugpjūčio 10 d. įsakymu Nr. V-18 „Dėl savivaldybės ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso organizavimo komisijos sudarymo“ sudaryta Panevėžio teatro „Menas“ ilgalaikio materialiojo turto viešo nuomos konkurso komisija (toliau – Komisija).
Konkurse gali dalyvauti visi suinteresuoti fiziniai ir juridiniai asmenys.
Dokumentai Konkursui pateikiami lietuvių kalba.
Turto nuomos konkursas skelbiamas viešai Panevėžio miesto savivaldybės administracijos tinklalapyje https://www.panevezys.lt, Panevėžio teatro „Menas“ interneto svetainėje ir socialiniuose tinkluose.
Su nuomininku bus sudaroma Savivaldybės turto nuomos sutartis.

II. NUOMOS SĄLYGOS

Išnuomojamas Panevėžio miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ir šiuo metu Panevėžio teatro „Menas“ patikėjimo teise valdomas nekilnojamasis turtas – 50 kv. m negyvenamosios patalpos (pastato, kuriame yra patalpos, unikalus Nr. 2794-6007-5010, Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų bylos Nr. 35/74787 plane pastatas pažymėtas 1C2p), esančios Vasario 16-osios g. 19, Panevėžyje, komercinei (kavinės) veiklai vykdyti.
Patalpos išnuomojamos be komercinei (kavinės) veiklai vykdyti reikalingos įrangos ir baldų.
Pradinė nuomos kaina per mėnesį – 4,10 Eur (be PVM) už 1 kv. m.
Nuomininkas be nuompinigių kas mėnesį moka mokesčius už vandenį, elektros energiją ir komunalines paslaugas. Nuomininkas pateiktą sąskaitą už komunalines paslaugas apmoka per 5 (penkias) darbo dienas nuo sąskaitos gavimo.
Nuomos terminas – 5 metai.
Nuompinigiai, mokami sutartyje nustatytu laiku, pradedami skaičiuoti nuo turto perdavimo ir priėmimo akto pasirašymo dienos.
Nuomininkas, sutartyje nustatytu laiku nesumokėjęs nuompinigių ir (ar) kitų mokesčių ir įmokų, privalo mokėti nuomotojui 0,05 procento dydžio delspinigius nuo visos nesumokėtos sumos už kiekvieną pradelstą dieną.
Turto nuomos sutartis gali būti nutraukta prieš terminą sutartyje numatytais atvejais ir tvarka.
Išorinių reklaminių ir informacinių užrašų išdėstymą nuomininkas privalo raštu suderinti su Panevėžio teatro „Menas“ administracija.
Panevėžio teatro „Menas“ darbuotojams kavinėje bus taikomos nuolaidos.
Konkurso dalyviai registruojami darbo dienomis nuo 2026 m. rugpjūčio 11 d. iki 2026 m. rugpjūčio 25 d., 15.00 val., adresu: Vasario 16-osios g. 19, Panevėžys, 2 aukšte.
Nuomojamas patalpas galima apžiūrėti adresu: Vasario 16-osios g. 19, Panevėžys (kontaktinis asmuo Žygimantas Meškauskas, pastatyminės dalies vedėjas, tel. Nr. +37069848683, el. paštas pastatymine@teatrasmenas.lt).

III. PASIŪLYMŲ DALYVAUTI KONKURSE PATEIKIMAS IR JŲ REGISTRAVIMAS

Pasiūlymai pateikiami užklijuotame voke nuo 2026 m. rugpjūčio 11 d. iki 2026 m. rugpjūčio 25 d., 15.00 val., adresu: Vasario 16-osios g. 19, Panevėžys, 2 aukšte.
Konkurso dalyvis privalo iki registruodamasis konkursui sumokėti pradinį įnašą. Konkurso pradinis įnašas 410 Eur. Pradinio įnašo dydis yra 2 mėnesių pradinio Savivaldybės turto nuompinigių dydžio suma.
Įstaigos rekvizitai, kuriai turi būti sumokėtas pradinis įnašas: Panevėžio teatras „Menas“, kodas 190432352, Vasario 16-osios g. 19, Panevėžys, a. s. LT74 7300 0100 0238 7058, „Swedbank“ AB, banko kodas 73000.
Ant užklijuoto voko turi būti užrašyta: konkurso dalyvio pavadinimas ir adresas, Savivaldybės turto, kurio viešas nuomos konkursas buvo paskelbtas, pavadinimas, adresas ir nuoroda „Savivaldybės turto viešam nuomos konkursui“. Kartu su voku pateikiami banko ar kredito įstaigos išduoti dokumentai, patvirtinantys, kad pradinis įnašas yra sumokėtas. Voke turi būti pateikti šie dokumentai:
1. laisvos formos paraiška, kurioje nurodoma:
  1. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens vardas ir pavardė, asmens kodas ir gyvenamosios vietos adresas (šie reikalavimai taikomi fiziniams asmenims) arba asmens teisinė forma, pavadinimas, kodas ir buveinės adresas, steigimo dokumentų ar kitų steigimo faktą patvirtinančių dokumentų kopijos (šie reikalavimai taikomi juridiniams asmenims);
  2. kontaktinio asmens telefono numeris, elektroninio pašto adresas;
  3. pasiūlymas, kuriame nurodomas konkretus nuompinigių dydis;
  4. paaiškinimas, kokiam tikslui konkurso dalyvis naudos nuomojamą turtą;
  5. konkurso dalyvio ar jo įgalioto asmens atsiskaitomosios sąskaitos, į kurią komisija turi pervesti grąžinamą pradinį įnašą, rekvizitai;
2. nustatyta tvarka patvirtintas įgaliojimas, jeigu konkurso dalyviui konkurse atstovauja jo įgaliotas asmuo;
3. kai išnuomojami pastatai ar patalpos, kuriems teisės aktų nustatyta tvarka taikomos specialios charakteristikos, įskaitant leidimų sistemą, – informacija apie atitiktį konkurso sąlygose nustatytoms išnuomojamo turto specialioms charakteristikoms;
4. dokumentai, kuriais patvirtinama, kad konkurso dalyvio veikla atitinka viešo nuomos konkurso sąlygose nustatytą veiklos pobūdį
Konkurso dalyviai registruojami Savivaldybės turto (nurodomas pavadinimas ir adresas) nuomos konkurso dalyvių registracijos pažymoje (toliau – pažyma, Priedas Nr. 1). Konkurso dalyvius registruoja komisijos narys arba turto valdytojo įgaliotas atstovas. Pasibaigus konkurso dalyvių registravimo laikui, registracijos pažymoje įrašoma, kad registracija baigta, pažymą turi patvirtinti konkurso dalyvius registravęs komisijos narys ar turto valdytojo įgaliotas atstovas ir komisijos pirmininkas.
Konkurso dalyvių registracijos pažymoje turi būti šie rekvizitai: konkurso dalyvio registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir tikslus laikas (minučių tikslumu), konkurso dalyvio pavadinimas. Konkurso dalyvio registracijos eilės numeris užrašomas ant konkurso dalyvio pateikto užklijuoto voko.
Jeigu konkurso dalyvis pats dalyvauja registruojant dokumentus, konkurso dalyviui išduodamas arba paštu išsiunčiamas konkurso dalyvio pažymėjimas (Priedas Nr. 2), kuriame nurodytas registracijos eilės numeris, voko gavimo data ir laikas (minučių tikslumu), komisijos posėdžio vieta (adresas), data ir tikslus laikas.
Asmenys konkurso dalyviais neregistruojami, jeigu jie nesumokėjo pradinio įnašo ir nepateikė banko ar kredito įstaigos išduotų dokumentų, patvirtinančių, kad šis įnašas sumokėtas, jeigu pateikė neužklijuotą voką arba jį pateikė pasibaigus skelbime nurodytam dokumentų registravimo laikui, jeigu pagal užrašą ant gauto užklijuoto voko neįmanoma identifikuoti norimo išsinuomoti Savivaldybės turto, jeigu nurodyti trūkumai neištaisomi, kol dokumentai registruojami.
Jeigu dėl 26 punkte nurodytų priežasčių asmenys neregistruojami konkurso dalyviais, jiems ne vėliau kaip kitą darbo dieną po dokumentų gavimo dienos dokumentai kartu su motyvuotu paaiškinimu išsiunčiami registruotu laišku.
Įregistruotas konkurso dalyvis iki skelbime nurodyto dokumentų registravimo termino pabaigos turi teisę atšaukti pateiktą paraišką, pateikti naują paraišką ir kitus Konkurso sąlygų 22 punkte nurodytus dokumentus. Tokiu atveju konkurso dalyvių registracijos pažymoje įrašoma, kad ankstesnė paraiška atšaukta ir, jeigu pateiktas naujas vokas, nurodoma naujo voko pateikimo data ir laikas. Konkurso dalyviui, pateikusiam voką su naujais dokumentais, suteikiamas naujas registracijos numeris. Draudžiama pateikti naują paraišką, neatšaukus ankstesnės paraiškos. Konkurso dalyviui, atšaukusiam pateiktą paraišką, jo pateikti dokumentai grąžinami įvykus konkursui arba, jeigu dalyvauti konkurse neįsiregistruoja nė vienas kitas asmuo, pasibaigus dokumentų registravimo terminui.
Iki komisijos posėdžio pradžios konkurso dalyvių vokai su dokumentais neatplėšiami, o kiti asmenys su duomenimis apie įregistruotus konkurso dalyvius nesupažindinami.

IV. VIEŠO NUOMOS KONKURSO VYKDYMAS

Vokai su pasiūlymais bus atplėšiami 2026 m. rugpjūčio 25 d. 15.00 val. komisijos posėdyje, kuris vyks Panevėžio teatre „Menas“, adresu: Vasario 16-osios g. 19, Panevėžys.
Dalyvauti konkurse turi teisę įregistruoti konkurso dalyviai, pateikę asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą.
Komisijos posėdžio metu konkurso dalyviai įsitikina, kad vokai su dokumentais nepažeisti, Komisijos pirmininkas atplėšia vokus, nepažeisdamas voko užklijavimo juostos. Komisijos nariai, nustatę, kad konkurso dalyvių vokuose yra visi reikalingi dokumentai, o paraiškose nurodyta visa reikiama informacija, skelbia konkurso dalyvių siūlomus savivaldybės turto nuompinigių dydžius.
Konkurso laimėtoju pripažįstamas konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią savivaldybės turto nuompinigių dydį. Jeigu tokį patį (didžiausią) dydį pasiūlo keli konkurso dalyviai, konkurso laimėtoju pripažįstamas dalyvis, kurio pateiktas vokas anksčiau įregistruotas dokumentų registracijos pažymoje.
Viešame nuomos konkurse pasiūlyti Savivaldybės turto nuompinigių dydžiai, juos pasiūlę konkurso dalyviai ir konkurso rezultatai įrašomi komisijos protokole, kurį ne vėliau kaip kitą dieną po komisijos posėdžio pasirašo komisijos pirmininkas ir komisijos nariai. Konkurso dalyviai ar jų įgalioti atstovai turi teisę susipažinti su komisijos protokolu.
Kai viešą nuomos konkursą laimi didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį pasiūlęs, bet į komisijos posėdį neatvykęs konkurso dalyvis, jam ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo komisija registruotu laišku išsiunčia pranešimą, kuriame nurodomi tikslūs nuomos sutarties pasirašymo data ir laikas, taip pat nurodoma galimybė konkurso laimėtojui suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą ir laiką. Konkurso dalyviai, neatvykę į komisijos posėdį, apie konkurso rezultatus informuojami raštu (jiems išsiunčiami pranešimai) per 3 darbo dienas nuo komisijos protokolo pasirašymo.
Konkurso laimėtojas, negalintis atvykti nurodytu laiku pasirašyti nuomos sutarties, turi ne vėliau kaip per 5 darbo dienas nuo pranešimo gavimo apie tai informuoti komisiją ir suderinti kitą nuomos sutarties pasirašymo datą. Jeigu konkurso dalyvis, pripažintas konkurso laimėtoju, atsisako sudaryti nuomos sutartį arba nepranešęs, kad negali nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties, neatvyksta pasirašyti nuomos sutarties, pradinis įnašas jam negrąžinamas. Tokiu atveju komisijos sprendimu konkurso laimėtoju pripažįstamas kitas pagal eilę viešo nuomos konkurso sąlygas atitinkančius dokumentus pateikęs konkurso dalyvis, pasiūlęs didžiausią Savivaldybės turto nuompinigių dydį.
Jeigu dalyvauti viešame nuomos konkurse užsiregistruoja tik vienas konkurso dalyvis, jo pateikti dokumentai atitinka Konkurso sąlygų 22 punkto reikalavimus ir jis pasiūlo Savivaldybės turto nuompinigių dydį ne mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, konkurso dalyvis pripažįstamas konkurso laimėtoju.
Jeigu dalyvauti Savivaldybės turto viešame nuomos konkurse neužsiregistruoja nė vienas dalyvis arba visi konkurso dalyviai pasiūlo nuompinigių dydį, mažesnį už nustatytą pradinį nuompinigių dydį, ir (ar) pateikia netikslius ir (ar) ne visus Konkurso sąlygų 22 punkte nurodytus dokumentus ir per komisijos nustatytą terminą toks trūkumas neištaisomas, viešas nuomos konkursas skelbiamas neįvykusiu. Jeigu konkurso dalyvis pateikia netikslius ar ne visus Konkurso sąlygų 22 punkte nurodytus dokumentus, komisija turi teisę nustatyti terminą trūkumui ištaisyti. Konkurso dalyvis privalo per komisijos nustatytą terminą ištaisyti trūkumą, o pasiūlyto nuompinigių dydžio negali keisti.
Konkurso dalyviams, kurie nelaimėjo konkurso, arba 38 punkte nurodytu atveju konkursą paskelbus neįvykusiu, turto valdytojas per 5 darbo dienas po komisijos protokolo pasirašymo dienos grąžina pradinius įnašus į sąskaitas, nurodytas konkurso dalyvių dokumentuose.
Konkurso laimėtojo pradinis įnašas naudojamas nuomininko sutartinių prievolių įvykdymui užtikrinti. Turto valdytojas turi teisę panaudoti pradinį įnašą arba jo dalį nuomininko įsiskolinimams pagal nuomos sutartį (nuompinigiams, delspinigiams ar kitiems mokėjimams) padengti, taip pat žalai, padarytai nuomojamam turtui, atlyginti. Apie pradinio įnašo panaudojimą turto valdytojas raštu informuoja nuomininką. Jeigu turto valdytojas iš pradinio įnašo padengia bet kokio pobūdžio nuomininko įsiskolinimą, nuomininkas įsipareigoja nedelsdamas, ne vėliau kaip per 10 (dešimt) darbo dienų nuo informacijos apie pradinio įnašo panaudojimą gavimo dienos, atkurti panaudotą pradinio įnašo sumą ir sumokėti ją į turto valdytojo atsiskaitomąją sąskaitą. Pasibaigus nuomos sutarčiai ir nuomininkui įvykdžius visus sutartinius įsipareigojimus, nepanaudotas pradinis įnašas arba jo dalis grąžinami nuomininkui per 5 darbo dienas, pervedant lėšas į nuomininko nurodytą atsiskaitomąją sąskaitą.
Turto valdytojas pasirašo savivaldybės turto nuomos sutartį su turto nuomos konkurso laimėtoju arba jo įgaliotu atstovu – per 20 darbo dienų nuo Komisijos protokolo pasirašymo dienos, išskyrus atvejus, kai Konkurso laimėtojui informavus apie negalėjimą nurodytu laiku atvykti pasirašyti nuomos sutarties yra suderinama kita nuomos sutarties pasirašymo data.

42.Turto perdavimas įforminamas savivaldybės materialiojo turto perdavimo–priėmimo aktu.

V. BAIGIAMOSIOS NUOSTATOS

43. Savivaldybės turto subnuoma negalima.

44. Savivaldybės turto nuomininkas neturi teisės:

45. Įkeisti nuomos teisės, perduoti jos kaip turtinio įnašo ar kitaip jos suvaržyti;

46. Be savivaldybės turto valdytojo raštiško sutikimo atlikti statinio kapitalinio remonto ar rekonstrukcijų darbų;

47. Išsipirkti nuomojamą savivaldybės turtą.

48. Nuomininkui, pagerinusiam savivaldybės turtą, turėtos išlaidos neatlyginamos.

49. Ginčai, kilę dėl savivaldybės turto nuomos organizavimo ar jo rezultatų, nuomos sutarties vykdymo, sprendžiami įstatymų nustatyta tvarka.

_______________

Panevėžio teatro „Menas“ ilgalaikio materialiojo turto

nuomos viešo konkurso būdu sąlygų

1 priedas

PANEVĖŽIO TEATRO „MENAS“ ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO (50,00 KV.M.) NUOMOS VIEŠO KONKURSO BŪDU DALYVIŲ

REGISTRACIJOS PAŽYMA

________________

(Data)

____________________________

(Vieta)

Voko registra-cijos Nr. | Konkurso dalyvio vardas, pavardė ( pavadinimas) | Voko gavimo data | Voko gavimo tikslus laikas | Pastabos

Komisijos pirmininkas: | Žygimantas Meškauskas, pastatyminės dalies vedėjas.
Narės: | Silvija Kubilienė, administracinės veiklos koordinatorė;
| Alina Bitarienė, dokumentų koordinavimo specialistė.

Panevėžio teatro „Menas“ ilgalaikio materialiojo turto

nuomos viešo konkurso būdu sąlygų

2 priedas

PANEVĖŽIO TEATRO „MENAS“ ILGALAIKIO MATERIALIOJO TURTO NUOMOS VIEŠO KONKURSO BŪDU KONKURSO DALYVIO

REGISTRACIJOS PAŽYMĖJIMAS

Voko registra- cijos Nr. Voko gavimo data Voko gavimo tikslus laikas Komisijos posėdžio vieta (adresas) Komisijos posėdžio data ir laikas
Vasario 16-osios g. 19, Panevėžys 2026-08-25, 15 val.